Wohnfläche ca.122m2, Grundfläche ca.1.250m2, VB 98.600 €, 5 Zimmer inklusive gemütlicher Wohnküche, Vorraum, Bad/WC, Nebenräume (dienten als Werkstatt und Atelier, könnten auch zu einer zweiten separaten Wohneinheit ausgebaut werden), Stadl (als weitere Werkstatt oder Atelier oder als Autoabstellplatz nutzbar). Sonniger Innenhof mit Ziersträuchern, Rosen und schönem Kirschbaum.
Zwei Erdkeller, einer davon mit Ziegeln ausgekleidet (idealer Weinkeller). Das Haus kann mit einer Zentralheizung beheizt werden (Gas oder feste Brennstoffe). Zusätzlich gibt es in der Wohnküche einen Küchenofen mit Holzbefeuerung. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, daher kann es noch je nach individuellen Bedürfnissen vom zukünftigen Eigner adaptiert werden. Einiges ist noch herzurichten, die Grundsubstanz ist gut erhalten. Der liebevoll gepflegte Garten (Bio) mit schönem Obstbaumbestand (alte Sorten) mit Blick auf die Kirchen Pulkaus lässt das Herz endgültig höher schlagen! Hier ist Platz, um seine Gartenträume zu verwirklichen! Es wurden auch viele Heilkräuter gepflanzt. Der Weg zur Selbstversorgung ist gelegt. Auch ein Hausbrunnen ist im Hof vorhanden.
Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Seitengasse. In ein paar Minuten ist man im Zentrum. Pulkau verfügt über eine gute Infrastruktur. Spar, zwei Banken, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, schönes Sonnenwaldbad. Retz liegt 12 km, die tschechische Einkaufs- und Kulturstadt Znaim ca. 20 km entfernt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: ein Energieausweis ist gemäß ab 1.12.2012 geltende genereller Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart (geschätzt zirka 290 HWB). Die Haftung über den tatsächlichen Wert wird daher nicht übernommen.
Bei Interesse und für Besichtigungswünsche bitte Mail mit Telefonnummer an pulkau@gmx.at ! Ich rufe gerne zurück! Link zu Facebook: https://www.facebook.com/nicole.scholz.9889/posts/1442223515831309
Aussenderin: Nicole Scholz, nicole.scholz@gmx.at
